Профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков дал интервью телеканалу RT

Кирилл Кулаков, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ, рассказал в беседе с RT, что ждать существенных потрясений на рынке недвижимости нет оснований. Эксперт Кулаков: ждать существенных потрясений на рынке недвижимости нет оснований. Он отметил, что ослабление рубля уже сказалось на рынке недвижимости — цены на вторичном рынке выросли в июле на 1%. При этом, как добавил специалист, такой скачок цен объясним — продавцы по-прежнему фиксируют для себя цену недвижимости в долларах и коррелируют цену квартиры в соответствии с курсом валюты.

«Впрочем, первичный рынок в этот же период показал свою устойчивость. В том же июле зафиксированы рекордные за последнее время объёмы ипотечного кредитования со средним чеком 3 млн 300 тыс. рублей. В определённой степени это объяснимо ажиотажным спросом на фоне повышения ключевой ставки», — рассказал Кирилл Кулаков.

В таком случае вместо осеннего оживления можно ожидать спад покупательской активности, добавил он.

Впрочем, такие резкие изменения имеют в первую очередь психологическое значение: в период высокой волатильности бизнес перестраховывается, что ведёт к удорожанию строительных материалов, транспортных расходов, услуг, добавил специалист.

«В целом же надо отметить, что строительная отрасль и рынок жилья адаптировались к новым условиям, резкого падения доходов также не фиксируется. Поэтому ждать существенных потрясений на рынке недвижимости нет оснований», — заключил Кирилл Кулаков.