Эксперт НИУ МГСУ о предложенной Минфином системе налогового расчёта

Минфин России планирует ввести налог на имущество предприятий, основываясь на их кадастровой стоимости. Эту инициативу предлагают начать реализовывать уже в следующем году.

Сегодня разные помещения и объекты, находящиеся на балансе юридических лиц, облагаются налогом с использованием остаточной балансовой стоимости. Это такая стоимость, которая состоит из первоначальной стоимости недвижимости на момент приобретения или ввода в эксплуатацию, скорректированной с учётом переоценок и уменьшенной на размер накопленной амортизации. Также остаточная балансовая стоимость уменьшена на понесённые расходы, связанные с улучшениями здания.

Зачастую остаточная балансовая стоимость крайне низкая, если это не новые объекты. В министерстве считают, что она не отражает реальную рыночную стоимость имущества предприятий.

«Распространение системы расчета налога на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости, на все оставшиеся виды объектов капитального строительства представляется своевременным», – отметил Кирилл Кулаков, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» и профессор НИУ МГСУ. – Оно находится в рамках общей логики налоговой политики последнего времени».

Однако также есть опасения, что новая система расчёта налога может стать существенной нагрузкой для малого и среднего бизнеса. Особенно это затронет производственные предприятия, крупные склады и торговые комплексы. Однако, на региональном уровне власти могут предусмотреть льготный период и постепенное увеличение ставок, сообщает портал.